Ngày nay, thiết kế nhà ở ngày càng trở nên đa dạng và phong phú hơn. Những thiết kế nhà cao tầng, nhà ống hiện đại liên tục được ra đời. Nhưng không vì thế mà những mẫu nhà cấp 4 lại bị “hết thời”, không còn phổ biến. Có thể thấy rằng, chỉ với một khoản chi phí vừa phải, không nhiều lắm thì việc xây nhà cấp 4 là lựa chọn rất đúng đắn. Mẫu thiết kế này không những tiết kiệm chi phí mà còn có rất nhiều tiện ích khác. Để biết thêm chi tiết về kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá rẻ thì hãy đọc những thông tin dưới đây nhé.
Những nét đặc trưng về nhà cấp 4
Trong thời buổi kinh tế thị trường ngày càng khó khăn như hiện nay; nhà cấp 4 với phong cách đơn giản chính là kiểu kiến trúc thịnh hành và được nhiều gia đình ở vùng nông thôn lựa chọn. Nhà cấp 4 ở nông thôn có những ưu điểm như phù hợp với điều kiện kinh tế; cũng như hoàn cảnh gia đình của người dân nơi đây. Ngoài ra lối thiết kế nhà cấp 4 còn có không gian thoáng mát; phù hợp với những nét truyền thống của vùng nông thôn Việt Nam.
Với sự phát triển đa dạng của ngành kiến trúc như hiện nay; có thể nhận thấy nhà cấp 4 ngày càng phát triển và được khám phá mới mẻ, độc đáo hơn. Đặc biệt là ngày càng nhiều phong cách, kiểu dáng và loại hình nguyên vật liệu được lựa chọn; để khởi công kiến trúc này. Chính vì vậy mà, đây là một trong những lý do khiến rất nhiều hộ gia đình thắc mắc về kinh nghiệm xây nhà cấp 4; tiết kiệm chi phí nhất hiện nay.
Phần lớn các mẫu nhà cấp 4 đẹp phải có sự tổng thể hài hòa; giữa từng phần hỗ trợ nhau không thể thiếu được. Đặc biệt là ngày nay rất nhiều kiến trúc sư đã áp dụng mái thái để khởi công xây dựng nhà cấp 4.
Việc sử dụng mái thái có tác dụng tôn vinh vẻ đẹp hiện đại của căn nhà. Và cũng như giúp mang lại bầu không khí mát mẻ, thoáng mát nhờ nguyên vật liệu xây nhà này. Khi áp dụng hình dáng nhà cấp 4 chữ l; mái thái phải đặc biệt tương ứng với khu đất chiều ngang hẹp và chiều dài ra sau.
Những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất năm 2021
Để có thể xây dựng được một căn nhà hoàn chỉnh; thì cần đòi hỏi không ít công sức, tiền bạc cũng như sự tính toán của gia chủ. Tuy nhà cấp 4 sẽ giảm bớt những gánh nặng trên; nhưng việc cân đo đong đếm để tiết kiệm tối đa nguồn lực và chi phí xây dựng là một vấn đề vô cùng nan giải. Chính vì vậy; ngay sau đây sẽ cung cấp cho bạn kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với chi phí rẻ nhất 2020. Nếu bạn thực hiện theo những hướng dẫn trên thì sẽ giúp tiết kiệm được rất nhiều khoản chi phí trong quá trình xây dựng.
Những kinh nghiệm chọn đất xây dựng và móng nhà hợp lí
Đầu tiên hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với việc chọn đất xây dựng. Đối với những người có nhu cầu xây nhà; dù là nhà cấp 4 hay bất kỳ thiết kế nào khác cũng cần xác định được khu đất bản thân có ý định lựa chọn có phải là đất san lấp hay không; và cần chú trọng xây nền móng vững chắc ngay từ đầu.
Thông thường những khu đất san lấp từ hồ hoặc ao sẽ không tạo được tâm vững chắc. Vì thế nên chúng ta cần lựa chọn ngay khu đất khác. Nếu tiếp tục xây dựng trên mảnh đất hoặc móng nhà yếu sẽ rất dễ xảy ra tình trạng sụt, lún; hoặc nghiêng khi ở về lâu dài.
Điều đặc biệt phải quan tâm khi chọn đất xây dựng là phải có cơ sở pháp lý giấy tờ rõ ràng. Không những vậy môi trường sống phải tốt và có trình độ dân trí cao; cơ sở vật chất phù hợp, tiện cho quá trình sinh hoạt, học tập, làm việc của gia đình bạn. Cuối cùng là về yếu tố tâm linh, bạn cần phải xác định được phong thủy miếng đất có hợp với vận mệnh, tam hợp lục; hợp với bản thân hay không.
Những kinh nghiệm dự trù kinh phí và chi phí phát sinh
Khi xác định xây nhà, mỗi người cần dự trù kinh phí và chi phí phát sinh để chuẩn bị chu đáo nhất có thể; cũng như dễ dàng ứng biến nếu gặp tình huống không may. Ngày nay nhiều người thường sơ ý, không quan tâm đến công đoạn này; đặc biệt là chủ quan khi nghĩ rằng nhà cấp 4 rất đơn giản; mà thản nhiên bỏ qua công đoạn này. Việc lập bảng dự trù kinh phí cần dựa vào các yếu tố sau:
Xác định vật liệu xây dựng và chi phí của nó. Có thể tiết kiệm bằng cách vận dụng nguyên liệu có sẵn ở địa phương sinh sống như tre nứa; đối với nhà cấp 4 đơn giản.
Tìm kiếm và xác định chi phí thầu xây dựng. Điều đặc biệt cần lưu ý là nhà cấp 4 không cần phải lựa chọn nhà thầu lớn, chi phí quá cao trên thị trường; mà có thể tận dụng người nhà, người quen để tiết kiệm tối đa kinh phí xây dựng.
Lựa chọn nội thất, vật liệu phù hợp. Đối với nhà cấp 4 không cần phải quá cầu kỳ hoặc thiết kế quá nhiều chi tiết. Điều đó sẽ làm mất đi tính thẩm mỹ của căn nhà.
Chọn thiết kế nhà phù hợp: Bạn có thể tìm kiếm trên mạng hoặc từ những ngôi nhà cấp 4 có sẵn trên thị trường. Nhưng lưu ý phải phù hợp với diện tích và kinh phí dự trù sẵn.
Những kinh nghiệm về thủ tục pháp lý
Thực tế khi mua nhà dự án hiện nay; khách hàng chủ yếu nắm bắt thông tin về dự án từ đơn vị môi giới hoặc bộ phận kinh doanh của chủ đầu tư. Phần lớn đó là những thông tin có lợi cho dự án, thậm chí còn được “PR” quá đà. Người mua dễ bị sa vào những thông tin phần nổi này; mà xem nhẹ tính pháp lý của dự án.
Nhiều khách hàng mua nhà chỉ quan tâm giá bán, vị trí và tiện ích của dự án. Mà lại không lưu ý đến những vấn đề pháp lý như quyền sử dụng đất, các giấy phép của chủ đầu tư. Theo quy định của Luật đầu tư và Luật kinh doanh Bất động sản, chủ đầu tư phải có nghĩa vụ hoàn tất các vấn đề pháp lý về quyền sử dụng đất dự án đầu tư, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư trước khi bán ra thị trường.
Khi quyết định xây những nhà của, thủ tục pháp lý luôn là băn khoăn, trăn trở hàng đầu của rất nhiều hộ gia đình. Thông thường việc chuẩn bị thủ tục pháp lý thường rất phức tạp và tốn thời gian.
Một số điều kiện về thủ tục pháp lý
Chính vì vậy bạn cần phải đảm bảo khu đất xây dựng đáp ứng đủ điều kiện sau:
Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý và được cấp phép xây dựng theo quy định của Pháp luật Việt Nam.
Sau khi có giấy phép xây dựng đối với nhà ở không thuộc đất dự án bắt buộc phải lập điểm báo xây dựng cũng như báo cáo với Ủy ban nhân dân phường, xã kế hoạch xây dựng hợp pháp.
Nếu thầu khoán cho nhà thầu, công ty xây dựng cần xem xét hồ sơ thiết kế của đơn vị có tư cách pháp nhân và chứng chỉ hành nghề của công trình.
Trên đây là một số kinh nghiệm bạn nên bỏ túi; để sở hữu cho riêng mình một ngôi nhà thật tuyệt vời.
