Có tới 6 trong tổng số 10 thị trường văn phòng được xếp đắt nhất thế giới nằm trên lãnh thổ các nước châu Á theo báo cáo của CBRE mới đây. Trong đó, vị trí đầu bảng vẫn được giữa nguyên trong năm thứ tư liên tiếp là quận trung tâm của Hồng Kông, về giá thuê văn phòng. Xếp tiếp theo sau quận trung tâm Hồng Kông là khu West End của thủ đô London ở mức giá thuê là 2.397 USD/m2. Đứng vị trí thứ 3 là thuộc về quận Cửu Long vẫn là của Hồng Kông có giá thuê đạt tới 2.246 USD/m2. Chi tiết sẽ có trong bài viết dưới đây của xuhuongtaichinh.com
Quận trung tâm Hồng Kông đứng đầu giá thuê văn phòng
Cụ thể, báo cáo “Giá thuê văn phòng cao cấp toàn cầu” của CBRE đã công bố. Top 10 thị trường văn phòng có giá thuê đắt đỏ nhất trong số 122 thị trường được theo dõi. Theo đó, mặc dù đã có dấu hiệu “giảm nhiệt” xuống mức phải chăng hơn trong thời gian gần đây. Quận trung tâm Hồng Kông vẫn duy trì thứ hạng số 1 về giá thuê văn phòng. Với mức giá lên tới 3.466 USD/m2 tính đến cuối tháng 3 năm nay.
Xếp sau quận trung tâm Hồng Kông là khu West End của London với mức giá thuê 2.397 USD/m2. Vị trí thứ 3 thuộc về một đại diện khác của Hồng Kông. Là quận Cửu Long với giá thuê đạt 2.246 USD/m2.
Thủ đô của Trung Quốc có hai đại diện góp mặt trong top 10 là Phố Tài chính Bắc Kinh (2.021 USD/m2). Và Khu thương mại trung tâm Bắc Kinh (1.906 USD/m2), lần lượt xếp vị trí thứ 5 và thứ 6.
Top 10 còn có hai đại diện khác của châu Á. Là quận Marunouchi ở Tokyo (1.806 USD) và Connaught Place ở New Delhi (1.549 USD). Lần lượt giành vị trí thứ 9 và thứ 10. Như vậy, tổng cộng châu Á chiếm tới 6 trên 10 thị trường văn phòng có giá thuê cao nhất toàn cầu.
Nhận định của Giám đốc Nghiên cứu CBRE
Bà Ada Choi, Giám đốc Nghiên cứu của CBRE khu vực châu Á-Thái Bình Dương, nhận định: “Một lần nữa, châu Á-Thái Bình Dương đã định hình lại điểm chuẩn toàn cầu. Về giá thuê văn phòng cao cấp. Khi các động lực cung và cầu tiếp tục thúc đẩy. Giá thuê đạt đến tầm cao mới tại các khu vực kinh doanh cốt lõi.”
Về tốc độ tăng trưởng giá thuê, Singapore là thị trường tăng mạnh nhất khu vực châu Á. Tăng 17,3% so với cùng kỳ năm 2018. Thành phố Hồ Chí Minh (9,6%) và Hà Nội (8,8%) . Cũng góp mặt trong top 20 thị trường văn phòng cho thuê tăng trưởng nhanh nhất. Ngược lại, các thị trường ghi nhận sự sụt giảm giá thuê đáng chú ý gồm có. Jakarta (-7,3%) và khu Phố Đông ở Thượng Hải (-0,9%).
Khu vực Châu Á- Thái Bình Dương
Châu Á – Thái Bình Dương là 1 khu vực trên Trái Đất nằm gần hoặc nằm ở phía Tây Thái Bình Dương, bao gồm nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ Đông Á, Đông Nam Á, Australasia và châu Đại Dương. Đôi khi thuật ngữ này còn được sử dụng để chỉ những quốc gia vùng Nam Á, Nga, Nam Mỹ và Bắc Mỹ dù các nước này nằm xa hoặc gần như không có liên hệ đến vùng Thái Bình Dương
Bất chấp tính xác thực của thuật, nó vẫn được sử dụng phổ biến từ cuối thập niên 1980. Trong giao thương với thị trường tư bản, và các loại hình hợp tác kinh tế chính trị khác.
Trong một số trường hợp, khu vực này mở rộng ra phần lớn châu Á. Các nước nằm trong vành đai Thái Bình Dương kéo dài từ châu Đại Dương đến Nga, vòng xuống phía tây châu Mỹ. Ví dụ như: Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á – Thái Bình Dương, bao gồm các quốc gia Canada, Chile, Nga, México, Peru và Hoa Kỳ.
