Nhà ở hiện đang là một vấn đề khá nổi trội hiện nay. Nhu cầu sống của người dân tăng cao dẫn đến những tiêu chí về nhà ở cũng cải thiện hơn trước. Mọi gia đình đều muốn có một không gian sinh hoạt thoải mái, tiện nghi. Hơn thế nữa là phải tiết kiệm chi phí và thời gian, công sức xây dựng. Để đáp ứng điều đó, những mẫu thiết kế nhà phong phú và tiện lợi ngày càng ra đời nhiều hơn. Bên cạnh đó, chúng ta còn phải biết cách chuẩn bị, tính toán, đo đạc kĩ lưỡng để làm nên một căn nhà hoàn hảo. Dưới đây là một số thông tin có ích bạn nên tham khảo.
Một số điều cần biết khi xây nhà
Hiện nay, các thông tin quảng cáo trên các trang báo chí, mạng xã hội rất đa dạng. Và người đọc cũng cần phải sàng lọc; tìm hiểu kỹ thông tin một cách chính xác; rồi mới có thể áp dụng vào thực tế. Những giật tít câu view trong các bài viết xây nhà giá rẻ hay tiết kiệm tràn lan. Nhưng để bóc tách ra thì các bài viết đó với chi phí đó chưa thật sự áp dụng đúng thực tế.
Do đó, việc chuẩn bị các tài liệu tìm hiểu về quá trình xây nhà tiết kiệm chi phí của từng cá nhân; cũng rất cần thiết. Để thuận tiện cho việc tự gia chủ có thể tự giám sát thợ; (thay vì thuê giám sát) sẽ tiết kiệm được chi phí hơn. Hơn nữa; nếu gia chủ có thể quản lý được tiến độ thi công; công trình đó sẽ hoàn thiện trong bao lâu
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự, chúng tôi xin chia sẻ đến quý vị một số kinh nghiệm trong quá trình xây dựng để tiết kiệm chi phí; mà vẫn có được một căn nhà ưng ý.
Trước khi lên ý tưởng thiết kế, thi công xây dựng nhà, gia chủ nên lưu ý một số vấn đề sau:
Kiến thức nền móng về thiết kế và thi công nhà ở
Trước khi xây nhà bạn cần trang bị cho mình vốn kiến thức cần thiết về xây dựng như quy mô, suất đầu tư, hình thức kiến trúc…. Và dự trù một khoản ngân sách phù hợp với điều kiện gia đình. Các kiến thức tìm hiểu qua bạn bè, báo mạng hoặc nhờ phần tư vấn miễn phí ban đầu của các công ty kiến trúc…;sẽ giúp bạn chủ động hơn.
Tính toán nhu cầu sử dụng của gia đình
Bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của gia đình như cần bao nhiêu phòng, diện tích mỗi phòng, số tầng…. Để làm căn cứ lên phương án mặt bằng mỗi tầng có diện tích tối ưu nhất; trên cơ sở điều kiện hiện có về khu đất, tài chính.
Chọn lọc kiến trúc phù hợp
Phong cách kiến trúc sẽ quyết định đến tổng chi phí đầu tư của ngôi nhà. Biệt thự cổ điển chắc chắn sẽ cần số tiền đầu tư lớn hơn cả về kiến trúc và nội thất; so với phong cách tân cổ điển và hiện đại. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí bạn nên chọn phong cách hiện đại; hoặc phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng. Nhưng lại có được thiết kế độc đáo riêng theo ý thích của mình.
Tìm tòi, tham khảo các ngôi nhà đẹp đã hoàn thành
Đây là một giải pháp khá hiệu quả để rút kinh nghiệm từ thực tế các công trình đã xây. Bạn có thể đến các công trình tương tự của bạn bè, người thân, công trình gần khu vực xây dựng hoặc tham khảo các công trình tương tự của các công ty kiến trúc… Vừa thấy thực tế vừa nghe sự tư vấn của kiến trúc sư, bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức hữu ích cho việc xây nhà của mình.
Ước lượng khoản tài chính cần bỏ ra cho công trình
Căn cứ vào kiến thức đã thu thập được cũng như những tư vấn của công ty kiến trúc; bạn cần xác định diện tích, quy mô xây dựng và lên một bản kế hoạch tài chính chi tiết về các hạng mục chi phí công trình. Phần kế hoạch này; bạn có thế lấy dự toán xây dựng của công trình khi thuê thiết kế để sử dụng.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà, vì vậy bạn cần căn cứ vào dự toán xây dựng và cân đối ngân sách đầu tư để lựa chọn vật tư hoàn thiện hợp lý. Ở giai đoạn này, bạn nên tham khảo tư vấn của kiến trúc sư để có những lựa chọn phù hợp; vừa nằm trong ngân sách mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
Lên kế hoạch cho thời gian thi công
Thời điểm xây nhà cũng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng. Khoảng thời gian lý tưởng để khởi công dựng là từ tháng 2 đến tháng 5 Âm lịch. Thời điểm này là mùa khô, ít mưa nên việc thi công sẽ thuận lợi, rút ngắn được thời gian, tiết kiệm nhân công.
Tìm đơn vị thiết kế, thi công rõ ràng, uy tín
Gia chủ nên tham khảo ý kiến bạn bè người thân, tìm kiếm thông tin trên Internet…; để lựa chọn một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp. Bạn có thể đi xem những công trình họ đã thực hiện; để đánh giá chính xác về năng lực, chất lượng sản phẩm của đơn vị thiết kế thi công.
Khi đã lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế và có một bộ hồ sơ chuẩn chỉ; chủ đầu tư có thể cân nhắc các phương án tổ chức thi công như sau:
Với các công trình đơn giản, chủ đầu tư có thời gian để theo dõi công trình thì nên tự tổ chức thi công; dưới sự hỗ trợ của tư vấn thiết kế để tối ưu chi phí.
Với các công trình phức tạp, quy mô xây dựng lớn, yêu cầu hoàn thiện sắc nét….Chúng ta có thể lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói. Khi đó, chủ đầu tư không mất nhiều thời gian, công sức theo dõi công trình; không cần thuê giám sát hay phải tìm kiếm nhiều nhà thầu…
Trên đây là một số kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm thời gian; và chi phí mà bạn có thể tham khảo; để quá trình kiến tạo ngôi nhà mơ ước của mình được suôn sẻ, thuận lợi hơn.
