Trên toàn tiểu vương quốc, giá Bất động sản nhà ở tại Dubai tiếp tục ghi nhận với xu hướng giảm ở tất cả các phân khúc. Tiếp nối quá trình đang điều chỉnh đã được tiến hành trong thời gian là tương đối dài. Tại Dubai trong nửa đầu năm 2019 giá giảm 11,7% so với 2 năm trước đó và giảm 3,9% so với nửa cuối năm 2018. Trong khi đó thì giá biệt thự cũng là rẻ hơn 12,1% so với cùng kỳ của năm 2017. Chi tiết về bất động sản Dubai mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây của xuhuongtaichinh.com.
Giá bán căn hộ tại Dubai xu hướng giảm ở tất cả phân khúc
Theo báo cáo mới được công bố gần đây của Property Finder. Giá bán căn hộ tại Dubai trong nửa đầu năm 2019. Giảm 11,7% so với 2 năm trước và giảm 3,9% so với nửa cuối năm 2018. Trong khi đó, giá biệt thự cũng rẻ hơn 12,1% so với cùng kỳ năm 2017.
Meeran Najeeb, đối tác quản lý của công ty môi giới bất động sản Almas, nhận định: “Sự điều chỉnh đang diễn ra sẽ khiến giá bán giảm hơn nữa, trong khi giá thuê cũng chưa chạm đáy. Tổng nguồn cung nhà ở tại Dubai dự kiến sẽ đạt 637.000 căn vào cuối năm tới, tăng 10%.”
Theo các nhà phân tích của Kamco Research. Trong quý 2 năm nay, giá thuê nhà giảm mạnh nhất ở phân khúc nhà ở giá phải chăng. So với 2 năm trước, giá thuê căn hộ hiện tại rẻ hơn khoảng 20%.
Hầu hết các chuyên gia tin rằng việc điều chỉnh giá. Và nguồn cung phong phú sẽ khiến Dubai trở thành một thị trường phải chăng hơn. Mang đến cho người dân và nhà đầu tư cơ hội mua bất động sản giá tốt. Tại một trong những thành phố phát triển và nổi tiếng nhất trên thế giới.
Báo cáo nếu rõ mức giảm giá các căn hộ tại Dubai
Báo cáo nói trên cũng tiết lộ giá rao bán trung bình các căn hộ ở Dubai. Là 1.163 dirham (AED) mỗi foot vuông. Trong 6 tháng đầu năm, nhiều dự án căn hộ đã phải giảm giá rao bán. Trong đó mức giảm sâu nhất là 6,2%.
Ở phân khúc biệt thự, những dự án ghi nhận sự sụt giảm lớn nhất về giá bán trong nửa đầu năm 2019 bao gồm: Damac Hills (giảm 8,2%), Emirates Hills (giảm 6,6%), Green Community Motor City (giảm 5,4%). Trong khi đó, một số dự án vẫn giữ nguyên giá hoặc giảm rất ít như. Living Legends, Quận 1 của thành phố Mohammed Bin Rashid, Green Community DIP và Palm Jumeirah Signature Villas.
Lynnette Abad, Giám đốc Dữ liệu và Nghiên cứu của Property Finder. Cho biết người dân từ các khu dân cư nổi tiếng như Dubai Marina. Đã chuyển đến sống tại các dự án biệt thự giá phải chăng mới được hoàn thiện và bàn giao. Chuyên gia này phân tích: “Các gia đình lựa chọn sống xa hơn một chút ở khu vực ngoại ô Dubai. Để có thể mua những bất động sản lớn hơn, có không gian ngoài trời như sân, vườn. Chúng tôi cũng đã thấy một lượng lớn người thuê nhà trước đây. Đã trở thành người sở hữu nhà, đặc biệt là trong các cộng đồng biệt thự mới này.”
Doanh số bán căn hộ tại Dubai sụt giảm 5% trong khi doanh số bán biệt thự tăng tới 35%. Tính chung toàn thị trường, doanh số bán hàng được đánh giá là ổn định, không chênh lệch nhiều so với năm 2018.
Thành phố Dubai
Dubai là thành phố lớn nhất về dân số và diện tích lớn thứ hai (sau Adu Dhabi) của Các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất (Một số người vẫn nhầm lẫn Dubai là quốc gia nhưng thực tế Dubai là thành phố thuộc quốc gia Các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất) , nằm ở phía Nam của vịnh Ba Tư thuộc bán đảo Ả Rập. Dubai cũng đóng vai trò là thủ đô của Tiểu vương quốc Dubai, tiểu vương quốc lớn thứ hai trong 7 tiểu vương quốc tạo nên Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.
Tài liệu xưa nhất được ghi lại có đề cập đến Dubai là vào năm 1095, và dạng định cư đầu tiên dưới hình thức đô thị Dubai xuất hiện từ năm 1799. Dubai được bộ tộc Al Bu Falasah của bộ lạc Bani Yas thành lập chính thức vào đầu thế kỷ thứ XIX. Năm 1892, Vương quốc Anh dự định bảo hộ Dubai nhưng Dubai vẫn nằm dưới quyền cai trị của bộ tộc Al Bu Falasah. Chính vị trí địa lý của Dubai khiến cho vương quốc này giữ vai trò là một trung tâm thương mại quan trọng.
