
Thị trường bất động sản Lâm Đồng quý II hết sốt ảo. Hiên nay ngành bất động sản tỉnh Lâm Đồng nói riêng và cả nước nói chung, có những cơn sốt nhà đất như sóng hạ tầng, sóng quy hoạch, sóng chính sách, sóng đại dự án. Hay gần đây có cả sóng lãnh đạo, kéo theo đó khiến cho nhiều nhà đầu tư đánh cược may mắn, để bỏ tiền ra đầu tư. Cơn sốt ảo qua đi, các nhà đầu tư đã bắt đầu dè chừng hơn. Để khắc phục tình trạng trên, Lâm Đồng đang ngày càng hoàn thiện các cơ sở hạ tầng, để thu hút các nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản của tỉnh Lâm Đồng những tháng đầu năm đã trải qua những cơn “sốt đất”, cộng với tình hình dịch bệnh Covid-19 kéo dài và phức tạp nên những kênh đầu tư tài sản trong đó có bất động sản được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, sau khi thị trường trải qua những đợt “sốt” đất thì việc đầu tư vào phân khúc nào, đất nền, nhà riêng lẻ hay căn hộ chung cư… vẫn là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra.
Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, thị trường bất động sản địa phương này trong quý II vừa qua có dấu hiệu chững lại, các nhà đầu tư đều ở trong trạng thái dè chừng, thận trọng.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2021 trên địa bàn tỉnh.
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tỉnh Lâm Đồng giảm
Theo đó, sau khi Nghị quyết số 224 ngày 26/3/2021 của HĐND tỉnh Lâm Đồng thông qua phương án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc theo phương thức đối tác công tư thì tình hình thị trường bất động sản có chiều hướng diễn biến tích cực tại các huyện Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Bảo Lâm và TP Bảo Lộc.
Tuy nhiên, do tình hình dịch COVID-19 bùng phát tại các tỉnh, thành phố lân cận. Đã ảnh hưởng lớn tới kinh tế – xã hội trên địa bàn tỉnh. Kéo theo đó, thị trường bất động sản trong quý II có dấu hiệu chững lại. Các nhà đầu tư đều ở trong trạng thái dè chừng, thận trọng. Nhu cầu tìm kiếm bất động sản đối với loại hình đất ở của người dân cũng ghi nhận giảm.
Một số dự án khu dân cư, nhà ở, khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, thương mại. Ghi nhận tiếp tục triển khai đúng tiến độ thực hiện theo giấy chứng nhận đầu tư. Một số dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư và triển khai những thủ tục pháp lý. Để triển khai thực hiện dự án đầu tư như giao đất hoặc thuê đất, xin giấy phép xây dựng.
Trong quý II, tỉnh có hai dự án nhà ở thương mại được cấp giấy phép mới. Các dự án du lịch, nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà công nhân không có hồ sơ đề nghị cấp phép mới. Lượng giao dịch căn hộ chung cư là 19 căn. Nhà ở riêng lẻ là 1.136 căn. Đất nền chuyển nhượng 11.865 nền.
Sở xây dựng Lâm Đồng tăng cường kiểm tra
Sở Xây dựng Lâm Đồng cho biết. Thời gian vừa qua, đơn vị đã tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra xử lý các hành vi vi phạm hành chính. Về trật tự xây dựng, đất đai nên không xảy ra tình trạng tăng giá đột biến trên địa bàn.
Tuy nhiên, tại TP Bảo Lộc đã xảy ra việc phân lô bán nền trên đất nông nghiệp trái phép. Làm ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản. Ngay sau đó, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã vào cuộc kiểm tra, xử lý vi phạm.
Cụ thể, ngày 2/6. UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), UBND các huyện, thành phố. Tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa trên địa bàn tỉnh đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo của UBND tỉnh. Trừ trường hợp hồ sơ tách thửa do tặng, cho trong gia đình,…
Lâm Đồng trở thành đích ngắm của các ông lớn
Trong bối cảnh quỹ đất để phát triển dự án tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Nha Trang,… ngày càng khan hiếm. Và giá đất ngày một tăng cao đang khiến nhiều chủ đầu tư chuyển hướng. Về các vùng có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch nghỉ dưỡng như Tây Nguyên.
Cùng với cơ sở hạ tầng đang ngày càng được đầu tư đồng bộ và hoàn thiện. Lâm Đồng đang trở thành đích ngắm của nhiều doanh nghiệp bất động sản.
Đơn cử, hồi tháng 5/2021. CTCP Đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân (Hưng Ngân Group) có văn bản đề xuất UBND Lâm Đồng. Về việc khảo sát, tài trợ quy hoạch và thực hiện Khu đô thị mở rộng Nam sông Đa Nhim.
Dự án có quy mô khoảng 230 ha, trong đó 175 ha thuộc thị trấn Liên Nghĩa. 45 ha còn lại thuộc địa phận xã Phú Hội, huyện Đa Nhim. Với các hạng mục khu dân cư, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn,…
Lâm Đồng đưa ra nhiều chính sách để thu hút đầu tư
Gần đây nhất, CTCP Golden City. Đã có văn bản đề nghị tìm hiểu quy hoạch, khảo sát tìm kiếm địa điểm đầu tư dự án. Có diện tích khoảng 165 ha tại đồi Đa Phú, phường 7, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Mục tiêu dự án là tạo lập khu đô thị sinh thái, kết hợp thương mại du lịch nghỉ dưỡng. Với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hoàn thiện phát triển kết nối toàn diện cho khu vực. Tạo quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại, xã hội. Theo nhu cầu thực tế của địa phương, thu hút vốn đầu tư,…
UBND tỉnh Lâm Đồng cũng vừa chấp thuận chủ trương CTCP Đầu tư Phương Trang. Nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch tại khu vực đồi Robin, phường 3, TP Đà Lạt, diện tích khoảng 22,76 ha.
Trước đó, nhiều “ông lớn” cũng đến TP Bảo Lộc. Để tìm hiểu cơ hội đầu tư Novaland, Ecopark, Văn Phú Invest, Him Lam,…