Đối với mỗi một dự án, dù lớn hay nhỏ, thì việc thi công công trình luôn rất được chú trọng. Công trình có thể hoàn thiện được hay không, có thể đúng như bản vẽ thiết kế hay không phụ thuộc rất nhiều vào kinh nghiệm và tay nghề của những người trực tiếp thi công. Thực chất, đây là phân khúc công việc cần sự tỉ mỉ và tốn thời gian nhất. Bạn không thể học tập nó trong ngày một ngày hai, vì vốn dĩ công việc này thuần túy dựa vào kĩ thuật của người thợ và sự tỉ mẩn của những người dám sát. Theo dõi bài viết để được chia sẻ các bước tiến hành thi công nên một công trình nhé!
Điều kiện kinh doanh dịch vụ thi công xây dựng công trình
Việc tổ chức dịch vụ thi công xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện tương ứng với hạng năng lực như sau:
Hạng I
- Cá nhân phụ trách thi công lĩnh vực chuyên môn có trình độ đại học hoặc cao đẳng nghề phù hợp với công việc đảm nhận. Thời gian công tác ít nhất 03 năm đối với trình độ đại học; 05 năm đối với trình độ cao đẳng nghề;
- Cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng công trường. Họ phải đủ điều kiện là chỉ huy trưởng công trường hạng I phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận. Được làm chỉ huy trưởng công trường đối với tất cả các công trình cùng loại với công trình được ghi trong chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng. Hoặc cùng loại với công trình đã làm chỉ huy trưởng công trường.
- Công nhân kỹ thuật thực hiện các công việc có văn bằng hoặc chứng chỉ bồi dưỡng. Họ được đào tạo chuyên môn nghiệp vụ phù hợp với nội dung đăng ký cấp chứng chỉ năng lực.
- Có khả năng huy động đủ số lượng máy móc, thiết bị chủ yếu đáp ứng yêu cầu thi công xây dựng các công trình
- Đã trực tiếp thi công công việc thuộc hạng mục công trình chính liên quan đến nội dung đề nghị cấp chứng chỉ của ít nhất 01 công trình từ cấp I trở lên; hoặc 02 công trình từ cấp II trở lên cùng loại.
Hạng II
- Cá nhân phụ trách thi công lĩnh vực chuyên môn có trình độ đại học hoặc cao đẳng nghề phù hợp với công việc đảm nhận. Thời gian công tác ít nhất 01 năm đối với trình độ đại học; 03 năm đối với trình độ cao đẳng nghề.
- Cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng công trường phải đủ điều kiện là chỉ huy trưởng công trường từ hạng II trở lên phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận. Được làm chỉ huy trưởng công trường đối với công trình từ cấp II trở xuống cùng loại với công trình được ghi trong chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng. Hoặc cùng loại với công trình đã làm chỉ huy trưởng công trường.
- Công nhân kỹ thuật thực hiện các công việc thi công có văn bằng hoặc chứng chỉ bồi dưỡng, đào tạo chuyên môn nghiệp vụ
- Có khả năng huy động đủ số lượng máy móc, thiết bị chủ yếu đáp ứng yêu cầu thi công xây dựng các công trình.
- Đã trực tiếp thi công công việc thuộc hạng mục công trình chính liên quan đến nội dung đề nghị cấp chứng chỉ của ít nhất 01 công trình từ cấp II trở lên; hoặc 02 công trình từ cấp III trở lên cùng loại.
Hạng III
- Cá nhân phụ trách thi công lĩnh vực chuyên môn có trình độ đại học hoặc cao đẳng nghề phù hợp với công việc đảm nhận.
- Cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng công trường. Họ phải đủ điều kiện là chỉ huy trưởng công trường từ hạng III trở lên phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận. Được làm chỉ huy trưởng công trường đối với công trình cấp III, cấp IV cùng loại với công trình được ghi trong chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng. Hoặc cùng loại với công trình đã tham gia thi công xây dựng.
- Công nhân kỹ thuật phụ trách các công việc thi công có văn bằng hoặc chứng chỉ bồi dưỡng, đào tạo chuyên môn nghiệp vụ.
- Có khả năng huy động đủ số lượng máy móc, thiết bị chủ yếu đáp ứng yêu cầu thi công xây dựng công trình.
Phạm vi hoạt động
Hạng I: Được thi công xây dựng tất cả các cấp công trình cùng loại
Hạng II: Được thi công xây dựng công trình từ cấp II trở xuống cùng loại
Hạng III: Được thi công xây dựng công trình từ cấp III trở xuống cùng loại.
Tiến hành thi công công trình
Bây giờ là lúc bạn có thể khởi công xây dựng công trình. Thực tế đây là công đoạn phức tạp và kéo dài. Nhưng bạn không cần phải tìm hiểu quá kỹ vì đây là những công việc thuần túy kỹ thuật. Bước này thường đã có những kỹ sư giám sát đảm trách. Trong phần này chúng tôi chỉ liệt kê các hạng mục theo thứ tự trước và sau. Điều này giúp bạn tiện theo dõi và kiểm tra trong quá trình xây nhà. Việc này cũng nhằm giúp bạn chủ động hơn trong trường hợp thay đổi thiết kế hay vật liệu xây dựng và trang trí.
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
- Thuê và dọn nhà sang chỗ ở tạm trong quá trình xây để giải phóng mặt bằng nếu xây trên nền nhà cũ;
- Phá dỡ nhà cũ (nếu có);
- Tập kết vật liệu xây dựng;
- Lán trại cho công nhân;
- Hàng rào che chắn, bạt phủ, vách ngăn cho công trình;
- Cung cấp nguồn điện và nước phục vụ công việc xây dựng.
Tiến hành các bước thi công
- Phần xây thô
– Đào móng, đóng cọc cừ tràm hay ép cọc bê tông (nếu có);
– Làm móng công trình ngầm (hố ga) đường ống đường thoát nước và hầm nhà;
– Thi công khung nhà (cột, dầm, sàn) đường ống điện, ống nước, máy lạnh, cáp TV, …
– Xây tô (gạch nhúng nước);
– Cất mái;
– Lắp điện, nước, mộc;
– Bảo dưỡng các cấu kiện trong suốt quá trình làm móng, xây tô, khung nhà, mái, …
– Làm vệ sinh, chuẩn bị cho phần hoàn thiện.
- Hoàn thiện công trình
– Sơn, lát gạch, đóng trần;
– Lắp đặt thiết bị (bồn nước, vệ sinh, bóng đèn, máy lạnh, …)
– Làm mộc cửa, cầu thang, bếp;
– Các phần nội thất khác như rèm cửa, tủ âm tường, …
- Kiểm lỗi và khắc phục
– Tổng kiểm tra nhà từ trên xuống dưới;
– Làm đẹp và xử lý những chỗ sai sót;
– Vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao.
