Cuộc khủng hoảng nhà trống lớn nhất từ năm 2005 tới nay tại Sydney, tuy nhiên, việc các nhà cho thuê đang bị trống lại là tin vui cho người đi thuê nhà với hàng loạt các chính sách ưu đãi đang được hưởng, như tặng thêm tháng thuê nhà miễn phí. Giúp tiết kiệm một khoản chi phí lớn cho người thuê nhà. Các chuyên gia này phân tích tình trạng trên: “ Có nhiều dự án đã và đang mọc lên khiến nguồn cung nhà cho thuê bị bão hòa, chưa kể số lượng người đang đi thuê nhà không tăng lên, thậm chí họ đã đang chuyển sang các khu vực khác thuê, hay mua nhà như tại Queensland.” Mời các bạn tham khảo chi tiết về bất động sản tại Sydney qua bài viết dưới đây của xuhuongtaichinh.com.
Tỷ lệ nhà trống đạt mức cao kỷ lục tại Sydney
Các số liệu tin rao được công bố cho thấy Sydney hiện có khoảng 25.000 căn nhà cho thuê còn trống. Tương đương 3,5% tổng nguồn cung căn hộ cho thuê. Tỷ lệ nhà trống đạt mức cao kỷ lục kể từ năm 2005 đến nay.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng chính nguồn cung dồi dào. Đã buộc chủ các bất động sản cho thuê phải có các chính sách giảm giá để kích cầu. Khiến giá thuê nhà trung bình tại Sydney sụt giảm 2,9%. Nói cách khác, người thuê nhà có thể tiết kiệm một khoản tương đương 520 đô la Úc (AUD) mỗi năm. Theo thống kê của công ty nghiên cứu CoreLogic.
Thậm chí, người thuê nhà có thể tiết kiệm tới hơn 3000 AUD mỗi năm. Tại những tòa nhà trung tâm thuộc quận Ryde hay Hills, nơi tình trạng thừa nhà ở cho thuê biểu hiện rõ nhất.
Chi tiết giá thuê nhà một số khu vực
Giá thuê nhà tại các khu có mật độ cao như Bắc Ryde đã giảm 70 AUD/tuần trong năm ngoái. Từ mức 650 AUD xuống còn 580 AUD/tuần. Điều này có nghĩa là người thuê nhà tại thời điểm hiện tại tiết kiệm được 3640 AUS chi phí nhà ở. So với những người kí hợp đồng thuê nhà cách đây một năm.
Trong khi đó, giá thuê nhà trung bình tại quận Hilld đã giảm gần 4% trong năm qua. Tương đương 25 AUD/tuần hay 1.300 AUD/năm. Chủ nhà cho thuê tại Kellyville thuộc vùng ngoại ô quận Hills, nơi có tỷ lệ nhà trống lên tới 7% – cao nhất Sydney. Đang mời chào thuê nhà với nhiều ưu đãi như tặng thêm thời gian cho thuê miễn phí.
Dự đoán của bà Nerida Conisbee đà sụt giảm này sẽ còn tiếp tục tới cuối năm
Bà Nerida Conisbee, chuyên gia kinh tế của Realestate.com.au, dự đoán đà sụt giảm này sẽ còn tiếp tục tới cuối năm do tỷ lệ nhà trống ngày càng tăng. Chuyên gia này phân tích: “Nhiều dự án mọc lên khiến nguồn cung nhà cho thuê bão hòa, chưa kể số lượng người đi thuê không tăng lên, thậm chí một nhóm trong số đó đang chuyển sang các khu vực khác như Queensland.”
Cô Mel Jensen, 42 tuổi, hiện đang thuê nhà tại khu vực Bắc Sydney với mức giá thấp hơn 45 AUD/tuần so với các căn hộ tương tự khác trong cùng tòa nhà. Jensen chia sẻ: “Chủ nhà rất nhiệt tình. Họ thậm chí hỗ trợ sửa một số chi tiết trong nhà trước khi tôi chuyển vào ở.” Marcelle Wever, nhân viên môi giới bất động sản cho thuê thuộc công ty Sydney Rental Searche, cũng cho biết hiện các căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ đang là lựa chọn tốt nhất.
Tại Strathfield, những dự án vốn rất “hot” như Homebush cũng ghi nhận mức giá cho thuê giảm. Cụ thể, giá thuê nhà trung bình giảm 5%, tương đương 30 AUD/tuần hay 1560 AUD/năm. Tại khu vực Sydney Olympic Park, dự án Opal Tower cũng ghi nhận giá thuê giảm 7%, hiện ở mức 40 AUD/tuần.
Thành phố Sydney
Thành phố Sydney là thành phố lớn nhất, nổi tiếng nhất và lâu đời nhất của nước Úc. Sydney cũng là thủ phủ của tiểu bang New South Wales. Và là thành phố đông dân nhất của Úc với dân số hơn 6.000.000 người (2016).
Nằm ở bờ biển phía đông nam của Úc, thành phố được thiết lập vào năm 1788 tại Sydney Cove. Bởi Arthur Phillip người dẫn đầu Đoàn tàu Thứ nhất (First Fleet) đến từ Anh.
Được xây dựng xung quanh cảng Jackson với cảnh đẹp nổi tiếng. Thành phố Sydney được gọi là “Thành phố Cảng”. Đây là trung tâm tài chính lớn nhất của Úc. Và cũng là một địa điểm du lịch của khách quốc tế. Nổi tiếng với nhiều bãi biển đẹp và kiến trúc đôi. Nhà hát opera Sydney (Sydney Opera House). Và Cầu Cảng Sydney (Harbour Bridge).
Khu vực Sydney đã được sinh sống bởi thổ dân Úc ít nhất là khoảng 30.000 năm, và vào thời điểm Đoàn tàu Thứ nhất cập bến vào năm 1788, 4000-8000 người đang sinh sống tại khu vực này. Có ba nhóm thổ dân với ngôn ngữ khác nhau tại khu vực Sydney; những ngôn ngữ này lại trở thành những thổ ngữ bởi các bộ lạc nhỏ hơn. Ngôn ngữ chính là Darug.
